新築売戸建住宅 鹿児島市 西陵３丁目 (広木駅) 2階建 3LDK

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価格 2,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 広木駅 徒歩33分
所在地 鹿児島県鹿児島市西陵３丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 84.45㎡ 土地面積 公簿 120.11㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ
  • 三角屋根のかわいらしい外観。２台駐車可能です。
  • 使い勝手を考えた開放感のあるＬＤＫ
  • 対面式キッチンやリビング階段など、家族とのコミュニケーションの場が増えるように設計。
  • 人気の対面キッチン。手元も隠れて奥様に人気です。
  • お子様の成長に合わせて仕切ることが出来る子ども部屋の壁紙にはかわいい２色をご用意しました♪
  • 主寝室には大容量のウォークインクローゼットが完備されています。
  • ミニ洗面所やシューズボックス、可動棚もあり使いやすい玄関です（＊＾＾＊）
  • 玄関のシューズボックスにはミラー付きなので身だしなみチェックも◎
  • 主寝室横のウォークインクローゼット。
  • 廊下に設置された収納は色々な物を収納でき大変便利です。
  • 毎日の疲れを癒してくれる浴室。ゆったりとしたお風呂で疲れをいやし、次の日の活力を与えてくれる空間です
  • ３面鏡の洗面化粧台のある脱衣室。タオルやパジャマ、洗剤などの日用品もストックできて便利です。
  • お掃除もラクラクな節水型トイレを設置
  • ハウスガードシステムの「腐らない木」を建築資材として使っています。この木材は、加圧
  • 木材を固定する金物には、錆びに強いデュラルコートＨＧを採用。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 広木駅 徒歩33分
    その他交通 【バス】 西陵１丁目 停歩300ｍ
    所在地 鹿児島県鹿児島市西陵３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：9.90㎡
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 シースタイル西陵モデル
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.5･4.5･4.5） 建物面積 84.45㎡
    土地面積 公簿 120.11㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.3m 公道 接面7.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 鹿建第1210997号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976669725
    情報公開日 2023/08/28 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)鹿児島不動産

    交通：
    鹿児島市電谷山線／笹貫　徒歩6分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市小松原１丁目２０－５　
    TEL：
    099-268-7555
    FAX：
    099-268-7557
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６２１３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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