売戸建住宅 姶良市 西餅田 (姶良駅) 2階建 4LDK

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価格 4,330万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 姶良駅 徒歩8分
所在地 鹿児島県姶良市西餅田
築年月 2023年11月(築1年2ヶ月)

 建物面積 105.37㎡ 土地面積 公簿 201.55㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 玄関アプローチ
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  • ダイニング・キッチン
  • キッチン
  • １Ｆ　洗面
  • 浴室
  • １Ｆ　トイレ
  • ２Ｆ　居室
  • ロフト
  • ２Ｆ　洗面
  • ２Ｆ　トイレ
  • １Ｆ　蔵収納
  • 南庭デッキ
  • 外観

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 姶良駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県姶良市西餅田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,330万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　側溝　エアコン　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    他所在地：西餅田3435番12、雑種地、87㎡、持分8分の1
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ミサワホーム九州株式会社
    建築確認完了

    検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    建昌小学校・重富中学校　校区　「まちなか森暮らし」　日常生活の利便性も大切に、木々につつまれた心安らぐ住環境
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･4.5･4.5･4.5） 建物面積 105.37㎡
    土地面積 公簿 201.55㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月(築1年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 角地：３方道路　南東　北東　北西
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 ERI－23025540
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982030855
    情報公開日 2024/04/11 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)鹿児島不動産

    交通：
    鹿児島市電谷山線／笹貫　徒歩6分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市小松原１丁目２０－５　
    TEL：
    099-268-7555
    FAX：
    099-268-7557
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６２１３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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