売地 指宿市 十町 住宅用地

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価格 650万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 弥次ケ湯温泉 停歩3分
所在地 鹿児島県指宿市十町
土地面積 公簿 758.68㎡ 坪数 229.49坪 坪単価 2.84万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 弥次ケ湯温泉 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県指宿市十町
    物件種目 売地
    価格 650万円 坪単価 2.84万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    ＩＴ重説対応物件
    本物件は、指宿市役所から南へ約６００ｍの場所に位置し、施工時期未定の区画整理区域内の住宅用地向きの土地です。また、弥次ケ湯遺

    跡の埋蔵文化財区域に指定されています。

    ・指宿市内には、多くの温泉施設が有りますが、すぐ近くには弥次ヶ湯温泉（徒歩１分）が有り、毎日でも温泉に入れるような立地です。
    ・指宿市役所まで本地より北へ約６００ｍで、その間には区画整理された奇麗な町並みに、ドラッグストア・ファミリーレストラン・コンビニエンスストアー等が立ち並び、生活に便利な場所です。
    ・ＪＲ二月田駅まで約１．３ｋｍ、指宿駅まで約１．６ｋｍ。
    ・区画整理予定区域の建物物建築の際は、都市計画法第５３条の申請が必要です。
    ・弥次ケ湯遺跡の埋蔵文化財包蔵地内に該当するため、文化財保護法第９３条の届け出が必要です。
    土地面積 公簿 758.68㎡ 坪数 229.49坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西4.0m 公道 接面30.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6980025026
    情報公開日 2024/11/14 次回更新予定日 2024/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)鹿児島不動産

    交通：
    鹿児島市電谷山線／笹貫　徒歩6分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市小松原１丁目２０－５　
    TEL：
    099-268-7555
    FAX：
    099-268-7557
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６２１３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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